2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
211.2万円/㎡
前年比+26.6%
新宿区
220.3万円/㎡
前年比+53.0%
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プレミスト新宿都庁前
東京都新宿区西新宿五丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分
2013年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
36.1
割高
推定相場価格より16.3%割高
相場
8,161万円
195.1万円/㎡
5,286
7,203
9,119
11,036
AI査定結果
推定相場価格
8,161万円
195.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,203万円〜9,119万円
172.2万円/㎡〜218.0万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年5月30日
プレミスト新宿都庁前
9,490万円（226.8万円/㎡）/ 15階 / 41.84㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 9,490万円 | 226.8万円 | 15階 | 41.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/07 | 9,980万円 | 238.5万円 | 15階 | 41.84㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/10 | 9,490万円 | 166.6万円 | 4階 | 56.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/27 | 9,890万円 | 173.7万円 | 4階 | 56.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/05 | 7,280万円 | 174.0万円 | 15階 | 41.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 6,480万円 | 155.0万円 | 11階 | 41.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 7,800万円 | 137.7万円 | 10階 | 56.65㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 5,580万円 | 139.8万円 | 12階 | 39.92㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は193.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | プレミスト新宿都庁前 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 9,490万円 | 226.8万円 | 41.84㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/02 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,980万円 | 233.4万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/24 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 6,980万円 | 170.6万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/21 | パークリュクス西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 6,480万円 | 171.9万円 | 37.69㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 北 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2026/05/03 | グローベル新大久保マスターズゲート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 5,720万円 | 177.1万円 | 32.3㎡ | 1DK | 5階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/27 | メインステージ西新宿II 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 7,980万円 | 182.9万円 | 43.64㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/14 | ブランズ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅5分 | 6,280万円 | 175.1万円 | 35.87㎡ | 1DK | 5階 / 12階建 | 北東 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/22 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 8,810万円 | 218.2万円 | 40.38㎡ | 2DK | 11階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/17 | AXAS東新宿AsylCourt 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 7,200万円 | 170.7万円 | 42.19㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/26 | AXAS東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 7,200万円 | 170.7万円 | 42.19㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/21 | アクサス東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 7,200万円 | 170.7万円 | 42.19㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/23 | プレール・ドゥーク東新宿III 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 7,280万円 | 179.3万円 | 40.61㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 92戸 | RC |
| 2025/09/23 | クレイシア新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 6,000万円 | 179.9万円 | 33.35㎡ | 1LDK | 16階 / 16階建 | 西 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/29 | シティインデックス新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 6,880万円 | 181.9万円 | 37.82㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/03 | セジョリ江戸川橋 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 8,990万円 | 178.8万円 | 50.29㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/26 | ルフレプレミアム神楽坂 新宿区榎町 | 神楽坂駅6分 | 10,780万円 | 210.1万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/04 | シティハウス四谷三丁目 新宿区富久町 | 曙橋駅6分 | 8,999万円 | 206.4万円 | 43.6㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北 | 2012年 | 71戸 | RC |
| 2026/05/05 | パークリュクス市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 曙橋駅6分 | 7,980万円 | 199.0万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/22 | AXAS神楽坂Sta. 新宿区矢来町 | 神楽坂駅2分 | 9,480万円 | 218.2万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/13 | サンクレイドル御苑内藤町 新宿区内藤町 | 新宿御苑前駅6分 | 8,500万円 | 192.8万円 | 44.08㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2018年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/21 | パークホームズ市谷薬王寺セントガレリア 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 9,800万円 | 224.9万円 | 43.57㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 北西 | 2010年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/04 | リビオレゾン神楽坂nex 新宿区北山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 6,880万円 | 172.0万円 | 40㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/30 | セントラルレジデンス外苑西通り 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅8分 | 7,000万円 | 174.1万円 | 40.2㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/08 | プラウド神楽坂マークス 新宿区横寺町 | 牛込神楽坂駅3分 | 13,200万円 | 258.8万円 | 51㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/20 | ガーラ・プレシャス神宮外苑 新宿区大京町 | 千駄ケ谷駅5分 | 12,500万円 | 261.9万円 | 47.72㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/24 | グランドメゾン四谷 新宿区荒木町 | 曙橋駅4分 | 6,880万円 | 170.3万円 | 40.4㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/29 | ディヴレ神楽坂 新宿区神楽坂六丁目 | 神楽坂駅1分 | 10,480万円 | 227.7万円 | 46.03㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/04 | シティハウス四谷津の守坂 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅5分 | 7,980万円 | 199.2万円 | 40.06㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/07 | ジオ四谷三栄町 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅6分 | 8,950万円 | 185.4万円 | 48.27㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/27 | インプレストコア四谷坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 6,580万円 | 177.9万円 | 36.98㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/30 | アトラス新宿左門町 新宿区左門町 | 四谷三丁目駅5分 | 8,198万円 | 174.8万円 | 46.89㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.6%上昇、新宿区では53%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（226.8万円）は新宿区の平均と比較して3%割高です。
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